2020年1月

当社の施工実績をいくつか紹介させていただきます。

"自然素材を用いたこだわりの住まい"ということで、お客様にはとことん家づくりにこだわっていただきました。

こちら、リビングの大きな窓からつなっているフロントポーチ。
お天気のいい日や週末には、フロントポーチで趣味のDIYや友人を呼んでBBQなどもできるのが魅力的です。
家にいながらキャンプ場に来ているような解放感です。

こちらもフロントポーチ。屋内と屋外を続きで楽しめる贅沢な空間ですね。

優れた省エネ性能や耐震性能、ZEH対応などはもちろん！
自然素材をふんだんに使用した、ほとんど"すっぴん"の内装ですから、DYIで自分好みの家に作り上げていくことができます。
変化する好みやライフステージに合わせて暮らしを変えていけるのが特徴です。

こちらは家をフロントから撮影したもの。
前から見ると狭いように見えますが、意外と中は広いのです。

サイドから見るとその家の広さがわかります。

リビングの窓を開けると、フロントポーチまでがリビングに。
開放的な大空間が作り出され、室内空間以上の解放感が味わえます。
また、収納のほうも充実しており、玄関収納やウォークインクローゼットも設けております。

リビングの吹き抜けがには、おしゃれな表し梁があります。

アメリカの平屋住宅がモデルとなったシンプルかつ、ナチュラルなテイスト。
フロントポーチからリビングにつながる部分が土間となっています。

中から見るとこのように解放感ある対面キッチンがあり、子供さんをみたり家族と会話しながら料理できます。

ビルトインガレージは家族みんなの趣味を活かす屋内の作業場としてや趣味部屋としても活用できます。

フロントから見た家の外観。シンプルですっきりしていますね。

内と外をひと続きにするデザインとなっているフロントポーチで、敷地面積以上の解放感をを生み出しています。

その他、当社では様々なこだわりの家づくりのためのプランをご用意しております。
詳しくはお気軽にお問合せください。

いい家を建てる工務店はみつかった。
では次に必要になるのは？

もちろん、土地（地面）です。

良い土地をみつけるというのは、いい家を建てるのと同じくらい難しいのです。

マイホームは、一生に一度のビッグな買い物。

それこそあなたの人生と命を賭けての買い物ですので、失敗は許されません。

家を建てる土地にもこだわるために、しっかりとした情報収集が大事です。

そこで、不動産の営業マンが教えない、不動産業界の裏側を特別に大公開しましょう！

良い土地の情報というのは、なかなかあなたの手には届きません。

インターネットや住宅雑誌が盛んになり、いろんな情報が簡単に手に入る現在でもです。

なぜでしょうか？

実は、不動産の商売方法に秘密が隠されているのです。

よく不動産は、両手・片手の商売に例えられます。

「両手の商売」というのは、売主さんからも買主さんからも仲介手数料をもらうことです。　

「片手の商売」というのは、売主さんか買主さんのどちらか一方からしか手数料をもらわないことをいいます。

※「アンコ」といって中間また別の業者が間に入り、売主もしくは買主からの手数料を業者間で頭割りすることもまれにあります。

不動産業者にとって、一番儲かるのは当然「両手の商売」なのです。

ですから、売主さんから土地や住宅を「売って下さい！」と依頼を受けると、その業者は「売り物件情報」をできれば他の同業者には公開しないで自分だけで売りたいわけです。

本当によい物件は、なかなかオープンにならないですし、自分の持っている物件をお客さんのために提案するということが難しいのです。　

また、不動産の営業で一番の苦労は、何と言ってもこの「売り物件の情報収集」です。

不動産、免許さえ受ければ誰でも営業できますが、売るものがなければ商売は成り立ちません。　

そこで、「いい物件をください！」と業者間回りをするわけですが、そうは簡単に手にすることはできないので、個人的な人脈や縁故を通じて入手することが多くなります。

結果として、土地をお求めの「お客さま」は、こうした隠れた情報を手にするためには、「強力パイプ」をもつ業者を探し当てるか、土地の選び方を知っている人に教えてもらうしかないのです。

もちろん、私共は家を建てるプロですが、土地選びまでトータル的にサポートさせて頂く事も多くございます。

なぜならば、どういう土地に家を建てると良いのかということもよくわかっているからです。

もし、土地選びでもお困りであれば、一度、お気軽にご相談ください。

不動産の営業マンが教えない、"失敗しない土地選びのコツ"をお教えいたします。

こんにちは！カタテルの 岡﨑真澄です。
今回、家づくりを検討している方に、どうしても知っておいていただきたいことがあります。

その知っておいて欲しいこととは・・・

今、家づくりで後悔している人が後を絶たないという事実です。

なぜ、家づくりで後悔をしてしまうのか！？　と言うと、家づくりで重要視すべきポイントを間違えてしまっているからなのです。

家づくりを検討している人のほとんどが、人生で一番高い買い物は「家」だと思っています。しかし、人生で一番高い買い物は「家」ではないのです。

その答えは、「住宅ローン」なのです。なぜなら、例えば、３，０００万の家を３，０００万で買える人は現金で購入される方だけです。ほとんどの人が住宅ローンを組みます。ローンの組み方によっては、３，０００万の家が５，０００万になる人、あるいは６，０００万になる人、場合によってはそれ以上になってしまう人が存在するからなのです。

例えば、３，０００万円の住宅を金利３％（全期間固定）３５年のローンを組めば、その返済総額は、４８，４９１，１００円になります。

仮に同じケースで金利がたった１％上昇しただけで、その返済総額は５５，７８９，４４０円になります。

その返済総額の差は、何と７，２９８，３４０円にもなるのです。

このことを踏まえれば、人生で一番高い買い物は「家」ではなく、「住宅ローン」であることがご理解いただけると思います。

結論：家づくりで重要視すべきポイントは、きちんとした資金計画を立て、家づくりで後悔しないために"あなたに合った最良な住宅ローン"を組むことなのです。

もし、「住宅ローンで失敗したくない」とお考えのあなたは、以下の問い合わせホームに今すぐアクセスしてください。必ずあなたの家づくりに役立つ情報をお届けします。

カタテルの住宅設備は信頼性の高い国内一流メーカー品を使用。建物本体標準価格には、下記の装備品が含まれます。

下駄箱・照明器具（居室を除く）・キッチン・レンジフード・エアコン用スリーブ・カーテンレール・換気扇・吊戸棚・混合栓・給気レジスター・シャンプードレッサー付洗面化粧台・ユニットバス・２４時間換気システム・浴室暖房乾燥機

カタテルは、建物本体の性能だけではなく、設備や仕様についても入居される方の住みやすさをテーマに厳選しております。

気の対面プランを豊富に品揃え。あなたにピッタリのプランが見つかります。

キッチンのめんどうなお手入れが簡単なので、いつでもキレイなキッチンを実現。また地震やコンロ火災などに、万全の配慮をしています。

快適な空間作りに役立つ、便利な機能や多彩なレイアウトにおすすめの収納ユニットを豊富にご用意。

使い方や用途に合わせて、キャビネットの組み替えができます。

浴槽はもちろん、浴室空間そのものです。

まるでリビングのようにくつろげる、安全で心地よい空間へと変わっていく。
それが、カタテルが提供するバスまわり商品。

ゆったりとしたラウンドワイド浴槽や、浴室テレビで充実のバスタイムを。暮らしをもっと便利で快適バスタイムを実現させる機能とデザインを盛り込んでおります。

デザイン性のみならず、機能性も兼ね備えた洗面化粧台。

洗面台としての使いやすさはもちろん、住まいの環境に合わせてコーディネートすることもできます。

オーダーメード感覚で自由にプランできるカウンタータイプの洗面化粧台なのでまるで家具のようなデザインと、使いやすさがおすすめです。

足元も自分流にアレンジできます。

お客様とのなが～いお付き合い

カタテルは、「家」は完成したら終わりでなく、暮らしの変化や年月の経過で、お手入れをしながら住み継いでいくものだと考えています。ですから、カタテルでは多くのメンテナンスメニューを持ち、なが～く快適に住んでいただくためのメンテナンスシステムを構築しています。

カタテルでは、竣工したあなたの家を必ず定期訪問しています。大工道具を持参しているので、その場その場で建具等の微調整も行っております。特に不具合がなくても、点検の時に気になっていることをお気軽にご相談ください。やがて出るかもしれない不具合を未然に防ぐこともできるはずです。家も人間も定期的なメンテナンスが長持ちのコツですね。

新築のお客様には、お引渡し以後の１ヶ月、３ヶ月、６ヶ月、１年（１年後からは１年に１度の点検）をさせていただきます。また2年、5年、10年の定期巡回は重点的に点検し、建物を維持する為の計画的なメンテナンスのアドバイスもさせて頂いております。

■ お引渡し
↓
■ アフター点検（１ヵ月後）
↓
■ アフター点検（３ヵ月後）
・住みゴコチはいかがですか？
・何か不具合はありませんか？
・家のお手入れ方法のアドバイスもおまかせください。
↓
■ アフター点検（６ヵ月後）
↓
■ アフター点検（１年後）
・目に見える金物の増し締めや、外部木部のチェックを行ないます。
・木製建具の動きは？塗り壁は？
・慎重に確認いたします。
↓
■ 以後、１年毎の定期点検を実施
↓
■ アフター点検（１０年後）
・総点検をいたします。
・耐用年数に近づいている設備機器のチェックも大切です。

カタテルの会社案内です。

社名	カタテル　オーエス設備株式会社
連絡先	郵便番号：807-0078 住所：福岡県北九州市八幡西区中の原２丁目19-3 メディカルタウン中の原A棟１０６号 電話：093-614-5700（代表） FAX：093-614-5701
設立	平成19年　7月　1日　個人事業 平成27年　4月　1日　法人設立
代表取締役	岡　﨑　誠　児
資本金	5,000,000円
業務内容	1.給排水設備工事 2.新築・リフォーム 3.管工事（上下水道施設一般） 4.その他公共工事関連
登録・許可	建設業許可番号：福岡県知事許可 （般-27） 第108792号
取引銀行	福岡銀行／三ヶ森支店 筑豊銀行／黒崎支店
営業時間	9:00～18:00
定休日	水曜日

2007年　7月
　　　北九州市水道局指定工事店として発足
　　　その他個人住宅における給排水工事

2015年　4月
　　　北九州市八幡西区三ヶ森に事務所移転
　　　福岡県各市町村水道局指定工事店および排水設備指定工事店

2017年　6月
　　　住宅事業部発足
　　　新築戸建およびリフォームの請負

これまで大手ハウスメーカー様や 数多くの地域の工務店様からご指名を頂き、戸建住宅はもちろん、公共施設や民間建物、各種商業施設の給排水設備関係の施工に携わって参りました。

多種多様の水廻り関係の仕事を請け負う中で培った技術は、これから先も 自分の目標とする「お客様の夢を叶える家づくり」に活かし、末永く 喜びを共有していきたいと思っております。

これまでのノウハウの上に、最新の施工技術に対応しながら お客様のライフワークに寄り添ったご提案（新築・リフォーム等）ができるものと自負しております。　

当社で自慢のできる技術を集結し、ぜひお客様の素敵な夢を実現させるお手伝いをさせて下さい！

　　カタテル　 代表取締役社長 　岡﨑誠児

はじまして。岡﨑誠児と申します。

私は これまでたくさんの家づくりに関わってきた中で、みなさんそれぞれの個性に合わせた、素敵なライフスタイルがあることを実感してきました。

ですが、「家を建てる」その夢を叶えることができるのは、本当に大手のハウスメーカーだけでしょうか？

「こんな家が建てたい！」
「家族と共に自慢のできる家に住みたい！」

いろんな希望がある中で、上限のある資金のせいで 消去法で家を建てられているご家族もたくさんおられます。

本当にこだわりたいものが形にできない...、そんな思いを持ちながら、小さな工務店で建てる家には不安があると思う気持ちも充分わかります。

しかし、建築資材や工法は、実際まちの工務店が建てる家と遜色はないのです。

そればかりか実際に家を建てるのは、地域ごとに契約された工務店や地元の大工さんなのです。

オリジナル性のある外観や、デザイン性、使いやすさの向上に対応したアイデアなど、それらは大手のハウスメーカーに比べて 逆に多岐にわたって柔軟に対応できるのが 私たちの強みでもあります。

初めから限られた予算の中で100％を求めるのではなく、プラスαの展開や楽しみを残しながら、これから先も変化するお客様のライフスタイルに寄り添って「一緒に形にしていく家づくり」を、誠心誠意 ご提案致します。

こちらのはじめての家づくりという記事も併せてご覧ください。

オーエス設備(株)では、現在正社員を募集しています。応募内容をご覧の上、ご応募ください。

職種	給排水設備および管工事
年齢	18歳～
学歴	不問
資格	要普通免許
人員	1名～
勤務地	北九州市八幡西区
勤務時間	8時30分～18時
休日休暇	日・祝日
給与	応相談　・基本給（年齢給+成果給） ※有資格者優遇 ※契約期間有（3ヶ月）
待遇	賞与年2回、社会保険、退職金制度有、交通費・残業手当別途支給

必読！！魔法の"小冊子"
「成功」した人だけが知っている家づくりのポイント！

家づくりでちょっとでも不安のある年収300万の人に、とっておきのプレゼントがあります。

この小冊子は、住宅業界で20年以上もの経験を持つ住宅スペシャリストが、家づくりで成功することだけを考えて作った"完全オリジナルの非売小冊子"です。

「頭金ゼロ！月々７万から新築一軒家が買える！」というようなキャッチフレーズの広告をみたことはないでしょうか？

家賃なみの支払いで新築に住めるなら、今すぐ契約してしまおうと思うなら、それはとても危険なことであり、大きな落とし穴なのです。

３０代、４０代の方が家を買ったけれど、住宅ローンを返済できなくなり、年間６０００世帯もの家族がマイホームを手放している現状があるのです。

せっかく理想の我が家を手に入れて幸せをつかめると思っても、そんなことが起こると悲劇ですよね。

その一人にならないためにも、失敗しない家づくりのポイントを今知っておくと、「家づくり」に対しての意識や取り組みが大きく変わるでしょう。

そのための一冊です。

１．家の価格のことや業者の選び方がわかります。

２．予算内で本当に満足のできる家を建てることが出来ます。

３．家の建替えは高い！！という勘違いをしなくなります。

お客様にも「とても分かりやすかった！」「家づくりについて勘違いしてたところがあったので、知ることができてよかった」とお声を頂いております。

既に１８００名以上の方に読まれている冊子ですので、ぜひ読まれてみてください。

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■コンプライアンス・プログラムの策定
本個人情報保護方針を実行するため、コンプライアンス・プログラムを策定し、これを研修・教育を通じて社内に周知徹底させて実施するとともに、継続的な改善によって最良の状態を維持します。